捷運(yùn)新莊線新莊站旁預(yù)售案「永鼎國(guó)璽」為當(dāng)?shù)刈钚峦瓢?，每坪開價(jià)53~58萬元，挑戰(zhàn)區(qū)域高價(jià)。

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】捷運(yùn)新莊線新莊站位中正路、中華路口，周邊除有新莊市公所，尚有新莊分局、消防局新莊分隊(duì)、新莊地政事務(wù)所、新莊市衛(wèi)生所、新莊運(yùn)動(dòng)公園等機(jī)關(guān)、綠地，是新莊市行政中心。由於捷運(yùn)新莊站周邊為新莊最早期發(fā)展區(qū)域，產(chǎn)品種類相當(dāng)豐富，捷運(yùn)站旁預(yù)售案「永鼎國(guó)璽」為當(dāng)?shù)刈钚峦瓢?，每坪開價(jià)53~58萬元，挑戰(zhàn)區(qū)域高價(jià)。

東森房屋新莊捷運(yùn)加盟店店長(zhǎng)吳瓊表示，新莊站周邊住戶多為老新莊人，流動(dòng)率不高，因此，物件釋出量也不大，但有趣的是新莊捷運(yùn)站周邊也是外地客或過路客詢問度最高的區(qū)域。若有案件釋出，平均每個(gè)案件僅需10天就可以成交，可見當(dāng)?shù)匚锛屖殖潭取?br />
捷運(yùn)新莊站周邊除為新莊市行政中心外，新莊老街位新莊路，由捷運(yùn)站步行僅需3~5分鐘即可到達(dá)，有各式美食小吃及服飾店面可滿足周邊住戶逛街購(gòu)物、外食需求，至於採(cǎi)買則可至新興街市場(chǎng)、中華路黃昏市場(chǎng)。此外，此區(qū)段學(xué)區(qū)機(jī)能也相當(dāng)完整，有新莊國(guó)小、新莊國(guó)中、恆毅中學(xué)皆位中正路上，學(xué)童由捷運(yùn)站周邊住家步行可達(dá)。
 

吳瓊表示，近年來新莊地區(qū)房?jī)r(jià)上漲幅度不小，除有捷運(yùn)站利多外，新莊副都心房?jī)r(jià)不斷飆升，同時(shí)也帶動(dòng)新莊站周邊房?jī)r(jià)。以當(dāng)?shù)刂鐓^(qū)「雙橡園」為例，儘管屋齡已達(dá)16年，但2008年時(shí)房?jī)r(jià)僅30萬出頭，目前行情已超過35萬元，還沒有屋主願(yuàn)意出售。

新莊發(fā)展由老街開始，因此包括中正路沿線及中正路以南區(qū)塊多為老舊公寓住宅，屋齡普遍皆在30年以上，中正路以南行情略低，每坪約18~22萬元。中正路以北，因較近新莊運(yùn)動(dòng)公園，每坪行情為20~25萬元。至於，大樓產(chǎn)品則較集中於中正路及中華路沿線，因屋齡及屋況差距較大，單價(jià)差距也不小，每坪行情為20~36萬元。

 

吳瓊表示，近年來新莊地區(qū)房?jī)r(jià)上漲幅度不小，除有捷運(yùn)站利多外，新莊副都心房?jī)r(jià)不斷飆升，同時(shí)也帶動(dòng)新莊站周邊房?jī)r(jià)。